Portfolioanalyse - Duisburg

Portfolioanalyse
Preis: 119,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)
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Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immo­bilien­portfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategie­entscheidungen für das Portfolio­management mit unserer Portfolio­bewertung transparenter und sicherer.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Duisburg unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl.-Ing. (Architekt) Muhsin Kaya, Frank Tekook, Klaus-Dieter Rüge, Hellmuth Schäfer und Dipl.-Ing. Ismail Alkan können Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Duisburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Duisburg kommen bzw. sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

Neben Duisburg betreuen unsere Bausachverständige Sie auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Düsseldorf, Dinslaken, Moers, Neukirchen-Vlyn, Mülheim an der Ruhr, Krefeld, Oberhausen, Ratingen etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Die Stadt Duisburg hat knapp eine halbe Million Einwohner und liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Duisburg gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Duisburg ist nach Köln, Dortmund, Düsseldorf und Essen die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Duisburg war im Jahr 2010, zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets, Kulturhauptstadt Europas. Aufgrund der günstigen Lage entlang des Rheins und der Nähe zu den Kohlelagerstätten im Ruhrgebiet, ist Duisburg ein bedeutender Industriestandort. Der Duisburger Hafen zählt als der größte Binnenhafen der Welt und prägt das Bild der Stadt genauso wie die Eisen- und Stahlindustrie. Die Stadt Duisburg ist mit rund 40.000 Studierenden Sitz der Universität Duisburg-Essen.

Im Westen und Norden grenzen die Städte Moers, Rheinberg und Dinslaken an die Stadt Duisburg. Östlich von Duisburg liegen die kreisfreien Städte Oberhausen und Mühlheim an der Ruhr, sowie im Süden Düsseldorf, Meerbusch und Krefeld. Duisburg ist in insgesamt 7 Stadtbezirke (Duisburg-Walsum, Duisburg-Hamborn, Duisburg-Meiderich, Duisburg-Homberg, Duisburg-Mitte, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Süd) aufgeteilt.

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Burgplatz 19
47049 Duisburg

Bauamt:
Friedrich-Albert-Lange-Platz 7
47051 Duisburg

Grundbuchamt:
Amtsgericht Duisburg
Postfach 10 01 10
47001 Duisburg

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